Báo giá xây nhà trọ trọn gói

Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện:

• Nhà trọ cấp 4: từ 2.200.000 – 2.800.000 vnđ / m2 xây dựng.
• Nhà trọ đổ tấm: từ 2.900.000 – 3.200.000 vnđ / m2 xây dựng.
• Xây trọn gói đơn giá chỉ 3.900.000 vnđ / m2

Đơn giá chưa bao gồm chi phí gia cố nền như cọc ép, cọc khoan nhồi, cừ tràm và thuế VAT

Cách tính diện tích xây phòng trọ

Phần móng

• Móng tính từ 20-40% diện tích trệt.
• Cừ trám tính theo số lượng thực tế nhân với đơn giá thị trường (Khoảng 36.000đ/cây bao gồm cừ + nhân công).

Phần thân

• Tính 100% diện tích.
• Gác bê tông tính 1,400.000/m2.
• Gác cemboard tính 1,200.000/m2.
• Gác gổ tính 900.000/m2.
• Hành lang đá kiềng cột BT lá gạch tường xây rào cao 1,5m tính 1,400.000/m2.
• Hành lang tráng xi măng tường rào cao 1m giá 700.000/m2.

Phần mái:

• Mái tole tính 30% diện tích.

Đối với nhà trọ có một số giới hạn sau:

• Tường xây cao không quá 4,4m tính từ mặt hoàn thiện. Nếu cao hơn sẽ tính phát sinh 150.000/m2 xây + 60.000/m2 tô 1 mặt + 45.000/m2 sơn nước.
• Hầm phân 5 -8 m2 tiêu chuẩn 5 phòng trọ.

Mô tả công việc thi công:

• Vệ sinh mặt bằng thi công và định vị tìm móng,định vị trục.
• Đào đất đài móng, giằng móng, hầm phân.
• Đổ đá 4×6 đầm chặt đổ hồ mác 100 làm bê tông tốt.
• Gia công lốt dựng cốt thép, cốt pha của đài móng, giằng móng, hầm phân, cổ đột.
• Đổ bê tông giằng móng,hầm phân,cổ đột bê tông đá 1×2 mác 200.
• Gia công lắp dựng cốt thép cốt pha cột.
• Đổ bê tông cột, bê tông đá 1×2 mác 200.
• Xây tường bao che và tường bao mác hồ 75.
• Tô tường bao che và tường ngăn dày 1,5 cm mác 75.
• Gác xà gồ lợp tôn.
• Lắp đặt hệ thống điện âm tường.
• Trét bột,sơn nước 2 lớp.
• Trải đá mi dầy 5cm,cáng hồ dầy 3cm lót gạch 60×60.
• Lắp đặt hệ thống cửa.
• Bếp xây gối đỡ, ốp gạch bếp cao 80cm,lắp đặt chậu rửa.
• WC lót gạch 30×30 ốp gách lát tường cao 1,6m lắp đặt thiết bị vệ sinh.
• Lắp đặt các thiết bị điện.
• Vệ sinh giao nhà.

ĐƠN GIÁ THAM KHẢO KHI PHÁT SINH KHỐI LƯỢNG

TT	Hạng mục công việc	ĐVT	Đơn giá nhân công
1	Phá dỡ tường gạch	m2	80.000
2	Đào móng	m3	150.000
3	Gia công cốt thép	Tấn	2,800.000
4	Gia công cốt pha móng, sàn	100m2	8,000.000
5	Gia công cốt pha khấu kiện khác	100m2	9,000.000
6	Đổ bê tông lót	m3	600.000
7	Đổ bê tông móng	m3	500.000
8	Đổ bê tông sàn	m3	500.000
9	Đổ bê tông cột, lanh tô	m3	600.000
10	Xây gạch ống tường 200	m2	130.000
11	Xây gạch ống tường 100	m2	65.000
12	Xây gạch thẻ tường 200	m2	180.000
13	Xây gạch thẻ tường 100	m2	90.000
14	Xây hộp gen	m2	90.000
15	Xây bậc cầu thang	m3	920.000
16	Trát tường trong	m2	55.000
17	Trát tường ngoài	m2	70.000
18	Trát trần nhà	m2	60.000
19	Trát cột, dầm, đà	m2	70.000
20	Trát cạnh cửa	md	25.000
21	Bắt + tháo giáo ngoài	m2	40.000
22	Láng không lát	m2	60.000
23	Láng và lát nền	m2	75.000
24	Láng và lát nền vệ sinh, ban công, sêno, sân phơi	m2	80.000
25	ốp tường	m2	60.000
26	Bả bột	m2	20.000
27	Sơn nước	m2	15.000
28	Sơn dầu	m2	60.000
29	Quét chống thấm seno, wc	m2	20.000
30	Đắp chỉ nước	md	30.000

 

Mẫu nhà trọ điển hình: